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土巴兔装修app教装修第1次装修如何避 [复制链接]

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装修,最忌讳就是搞不清楚状况。土巴兔装修app今天来帮帮忙!

如果你问我,装修最怕什么,我会回答:是预算有限。如果你问我,装修的本质是什么?我会回答:是一场没有硝烟的“战争”。*但有甲醛哟(*^_^*)。

预算有限的大前提下,你不仅需要规划省钱,还需要和各方势力斗智斗勇。*付出不一定有收获/所见不一定即所得/好人不一定有好报等毒鸡汤,总在装修过程中体现。

若你恰巧是刚收房准备装修,囊肿羞涩的小菜鸟:建议通读全文,做好万全准备,避免因一次装修对人性彻底失望。那么我们开~始~吧~

规划篇第一步:先选装修方式

市面上最常见的装修方式清包、半包(部分承包)、全包(包工包料)。先给大家看下官方的释义:

*根据上海室内装饰协会提供的合同范本,使用说明中的第五条。原文如下??????

为方便理解,我就不再做名词解释了,直接上表,让大家看出三者之间的优缺点。

??如果你选择半包后需确认每一项工艺的时间节点,确保所有的主材都要在合适的时间入场,避免工期拖延。第二步:确定装修预算

其实你只需要好好做这4件事:

1.上网找一份预算单的模板。

2.确定每项工艺的参考价位范围。

*建议找一线城市(北上广深),其他地区的报价只低不高。

3.大逛当地材料市场看好你需要的材料。

*可以先在淘宝上看准花色和价格,记录材料编码,到当地的建材市场比货。

4.整合报价和工艺价格,自制预算表。

当然,我知道你们懒,所以为了方便你们抄作业,参考价格兔菇凉都帮大家准备好了。添加土巴兔装修顾问“月月”,回复城市和面积即可领取。

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领取预算报价参考

万事俱备,只欠东风,虽然是装修小白,但你充分做好功课后就可以开始实战刷题。

实战中你需要应对的是

巧舌如簧的装修公司签单员

动不动就甩脸撂挑的施工头

疯狂pua你审美情趣的设计师

实战篇第一步:找靠谱的装修公司装修小白预算不足只找施工队是不对的。你本来不懂,还想跟有10年以上施工经验的工头“不懂装懂”?

这无异于电脑不装防火墙裸奔上暗网冲浪,你以为自己在当“监工”,其实在当“肥羊”。

结账时工款超支,入住墙皮开裂、厕所漏水等现象可以预见。我的建议是:找监工、找设计师。这像是一句废话,但不全是。

第二步:好设计可以同时做监工

监工要找非常懂工法的人。这样的人收费是工程的5%~10%,如果你的监工就是施工队长的话这部分的费用是包含在工程费中的。*也有不少人自己监工的,在兔厂的app上也经常有兔友翻车的吐槽案例。

图片源自土巴兔装修app

然而一位好的设计师往往懂设计也超懂工法。*当然,一位全能设计师“要价一定很高”。通过努力面试,你可以找到一个:很懂工法,设计能力一般的设计师。那么,他就是一个完美的“监工”人选。

有人可能会迷惑,那设计怎么办?设计这个东西,见仁见智,有时候四五百/平的设计师,给你的效果可能会有种:看不懂却大受震撼的感觉。

??如何面试一个懂工法的设计师??

①看他能不能把复杂的工法给你讲明白,好的设计师能讲出使用这种工法对你今后生活带来的实际好处。

*看对方的专业是否扎实有没有生活经验。

②看他的逻辑是否清晰,你俩互相能不能get到对方。

*看甲乙方之间能否磨合是否有默契。

③看他能否共情你的需求,还有你说出“离谱需求”时候的反应。

*观察他解决问题的能力。

??你需要的是能共情的设计师??

常常把:“这个现在没人这么做了”、“这个得加钱没人愿意搞”等车轱辘话挂在嘴边的设计师,直接fire,不要浪费时间。

因为审美是一个比较高的层次,如果业主本人的审美在线,即便预算有限,他也能把毛坯住成做旧工业风,这样的案例我的职业生涯中见过不少。

但是因为盲信设计师的话,装出一个住一天骂一天的房子,这样的案例在我的职业生涯中见的更多。*看看梦改最新翻车的大西北红砖瓦房就懂了。

第三步:签约前观察报价单

我先给你看一下,一份标准的报价单需要包含的表头有哪些/p>

??????专业版

如果你收到的报价单写的很粗,那就要小心了,纠纷很有可能产生。

??????注水版

这种基本只有价格,什么都没写清晰的报价单,看了都让人害怕!无论你是找装修公司还是施工队,都要用高标准去要求。

??值得注意的要点??

1.只写总价是有问题的。如果你看见只写总价,而且预算超低的报价单,我只能说:“快跑!”。

2.报价单是有法律效益的。这些东西最后都要签字,所以写得越细腻、越清楚、越不容易被掉包。即便掉包了,你也能拿着这份报价单去打官司。只要最后呈现的装修效果,和报价单上给出的东西有一丝差异,你都能赢。

*详解列报价单是为了威慑你的乙方,无论是设计师还是施工队都会因为忌惮白纸黑字的条例而更为认真的对待你的“小家庭工程”。

建议过程中至少比对3家以上的报价:

先观察机构对于你比价的态度。如果对方上来是一个逼单态度,还不肯给详尽的明细,你跟他说道理他跟你讲情怀,你和他说情怀他有跟你讲道理…恭喜你,又有一个必须排除的选项了。

其次,建议你设计机构和施工队的价格一起比。你会发现,除了设计费外,机构给出的工法费用往往能低一些。同一项工程,也许施工队比机构少报三分之二的价格,问清楚二者之间具体的做法的差异,有利于你砍价,也有利于做决定。

如果机构的报价中能白纸黑字注明帮你免费修改,价格只比施工队高出1-2成,那就值得考虑。毕竟装修是大事,双十一购物都要买运费险,用总价的十分之一甚至五分之一上一个保险不为过。

*根据上海室内装饰协会提供的合同范本,使用说明中的第七条,工程管理费建议不超过总价款的15%。原文如下??????

第四步:用契约守护你的钱袋子

合同是所有工程的开始,也是所有工程的保障。我们要学会用法律武器维护自己的权益。合同是守护你钱袋子的坚实基础。

??有几点必须注意?

1.签合同之前,一定要齐材料。像报价,前文也说了,双方要签字同意、与此同时还有图样,我们所说的尺寸、工法、样式、建材等都会在图样中显示,这些需要由服务方主动提供,在合同中也是乙方的义务。

2.追加预算在所难免,但是必须要书面签字同意。这其实是为了避免“强买强卖”的情况。假如你在合同中注明追加要书面签字,对方就不能强买强卖逼你付款,或者让你付拆除费。因为他的行为已经违反了合同。

3.尾款10%~20%都是正常的:但你尽量往高了要。钱只要付了,再想追责就难了。但是如果尾款在手,你不怕对方不给你改。咱们可是甲方,必须强势。对方逼单,你也可以来个反向逼单。对方增项,那你就增加验收标准。毕竟你是花钱的人。

4.关于保修期和工期,建议有罚款标注。合同和报价一样要细,如果因乙方的个人原因厌恶工期或者落跑,需要给出相应的罚款金额,要核实机构的资质证件还有签约人的身份信息。乱签合同的现象不在少数。

尾声

相信许多预算有限还要硬着头皮装修的朋友都有下述经验:

在装修过程中时刻感受到PUA;

在装修验收时感觉自己在同意吃??;

在装修结束后懊恼自己吵架没发挥好。

做装修这么多年,兔菇凉身边不乏:屠龙少年终变恶龙的故事。

原本温柔怕事的业主,第二次装修的时候为1米长的电线撕逼;从来大方豪爽的业主,学会因一管玻璃胶指桑骂槐阴阳怪气。……

兔菇凉认为装修工作是辛苦活,不是将心比心以心换心做慈善。重点是做好课前笔记、了解流程、规范流程、善用法律武器,并且要做好最坏的打算。这是你成功装修的开始。

找装修公司

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